المعلوم على العقارات المبنية
المعلوم على العقارات المبنية
المعلوم على العقارات المبنية :
-
التعريف :
تخضع العقارات المبنية الكائنة بالمناطق الراجعة بالنظر للمنطقة البلدية لمعلوم يسمى « المعلوم على العقارات المبنية » باستثناء العقارات المعدة لتعاطي الأنشطة الخاضعة للمعاليم المشار إليها بالفصلين 35 و 41 من مجلة الجباية المحلية.
-
آجال الدفع :
يستوجب الدفع بتاريخ غرة جانفي من كل سنة.
-
المطالبون بالمعلوم :
يستوجب المعلوم على العقارات المبنية على :
– مالك العقار
– المنتفع به
– في صورة غياب المذكورين أعلاه يستوجب المعلوم على حائز العقار أو شاغله
-
الإعفـــــــــــــــاءات:
تعفى من المعلوم:
– العقارات المبنية التي تملكها الدولة والمؤسسات العمومية ذات الصبغة الإدارية أو الجماعات المحلية مالم تكن مسوغة.
– المساجد والعقارات المبنية المخصصة للتعبد والزوايا.
– العقارات المبنية التي تملكها الدول الأجنبية المعدة لإيواء المصالح الإدارية أو الدبلوماسية شريطة المعاملة بالمثل.
– العقارات المبنية التي تملكها المنظمات العالمية المتمتعة بالصفة الديبلوماسية.
– العقارات المبنية التي تملكها أو تشغلها بدون مقابل الجمعيات الخيرية و الاسعافية أو الجمعيات المعترف بها والتي لها بصبغة المصلحة العامة على أن تخصص هذه العقارات لممارسة نشاطها.
-
الواجبــــــــــات :
– يتعين على المطالب بالمعلوم تحرير و إيداع تصريح لدى المصالح المختصة للجماعات المحلية حسب أنموذج توفره الإدارة و ذلك خلال الثلاثين يوما الموالية لبداية عملية الاحصاء.
– بعد عملية الإحصاء: يجب على كل مالك لعقار إعلام البلدية في اجل لا يتجاوز الثلاثين يوما بواسطة تصريح توفره الإدارة بالنسبة للبناءات الجديدة و البناءات التي تم توسيعها أو إعلاؤها أو التي انتهت مدة شغورها أو التي أصبحت خاضعة للمعلوم على العقارات المبنية.
– يتعين على المالك السابق في صورة نقل ملكية عقارية إعلام البلدية بواسطة تصريح توفره الإدارة أو رسالة مضمونة الوصول مدعمة بسند قائم الموجبات.
- أساس المعلوم ونسبه :
المرجع: الفصل 4 من مجلة الجباية المحلية
أساس المعلوم : %2 من الثمن المرجعي للمتر المربع لكل صنف من أصناف العقارات المبنية X المساحة المغطاة
المرجع: الأمر عدد 1185 لسنة 2007
صنف العقار | المساحة المغطاة | الثمن المرجعي للمتر المربع المبني بالدينار | الثمن المعتمد ببلدية المرسى * |
1 | لا تتعدى 100 م م | من 100 ألى 162 | %2 من 100 د |
2 | أكبر من 100 م م و أقل من 200 م م | من 163 ألى 216 | %2 من 190 د |
3 | أكبر من200 م م و أقل من 400 م م | من 217 ألى 270 | %2 من 270 د |
4 | أكبر من 400 م م | من 271 ألى 324 | %2 من 324 د |
* حسب مداولة المجلس البلدي بتاريخ 29 نوفمبر 2007 حول مراجعة الثمن المرجعي للمتر المربع المبني المتعلق بالعقارات ذات الصبغة السكنية